Calculadora de exención por reinversión en vivienda habitual
Separe ganancia, importe susceptible de reinversión, proporción exenta y plazo de dos años antes de declarar.
Separar ganancia y reinversión
Cribado temporal y de habitualidad compatible
Ganancia estimada: 105.000 €
Importe susceptible de reinversión: 255.000 €
Proporción reinvertida: 100.0 %
Ganancia exenta estimada: 105.000 €
Ganancia no exenta estimada: 0 €
Ventana: 2024-03-15 a 2028-03-15
Guías de decisión
Importe susceptible de reinversiónReste gastos de transmisión y principal pendiente sin confundirlo con la ganancia.Reinversión total o parcialCalcule la proporción reinvertida y la parte correspondiente de ganancia exenta.Plazo de dos años, fecha a fechaCompruebe adquisiciones anteriores y posteriores a la venta.Préstamo pendiente de la vivienda vendidaReduzca el importe obtenido susceptible de reinversión por el principal pendiente.Nueva vivienda financiadaIncluya el valor de adquisición aunque parte se financie con un nuevo préstamo.Condición de vivienda habitualRevise ocupación actual o dentro de los dos años anteriores a la transmisión.Compromiso de reinvertir en la declaraciónAnote el importe pendiente cuando la reinversión no termina en el mismo ejercicio.Cronología y documentosOrdene escrituras, gastos, préstamos, pagos y fechas de ocupación.
Método y límites
El motor estima la ganancia con valores básicos, separa el importe susceptible de reinversión y aplica una proporción exenta si las fechas y la habitualidad son compatibles. No modela amortizaciones, coeficientes ni supuestos especiales.